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De acordo com o último Índice de Mercado De imobiliária (HMI) da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo, a confiança dos construtores caiu drasticamente — pelo menos por enquanto. O índice despencou de 40 para 34 em maio, devido à persistente incerteza econômica e de política comercial. Uma leitura de 50 ou mais significa que mais construtoras preveem boas condições para novas construções.
Como as tarifas podem impactar os preços de casas novas – A confiança dos construtores começou a cair em janeiro, à medida que incertezas em torno de possíveis tarifas e inflação estagnada abalaram as perspectivas dos construtores. “[A]s ações gerais sobre tarifas nas últimas semanas tiveram um impacto negativo sobre os construtores, já que 78% relataram dificuldades em precificar suas casas recentemente devido à incerteza em torno dos preços dos materiais”, disse Robert Dietz, economista-chefe da NAHB, em um comunicado à imprensa. Apesar do cenário sombrio, os construtores mantêm a esperança de que as políticas comerciais se estabilizem.
De fato, o progresso nas negociações tarifárias com o Reino Unido e a China ocorreu após a pesquisa do HMI de maio, o que pode impactar os resultados de junho. “Os construtores esperam que futuras negociações comerciais e o progresso na política tributária ajudem a estabilizar a perspectiva econômica e fortalecer a demanda por moradias”, disse Buddy Hughes, presidente da NAHB.
Enquanto isso, os construtores estimam o efeito de custo típico das recentes ações tarifárias em US$ 10.900 por casa. Início e conclusão de novas construções residenciais tropeçam em meio ao peso da incerteza econômica e tarifária – À medida que a confiança dos construtores diminui, uma desaceleração na atividade de novas construções está em andamento. O início da construção de moradias unifamiliares aumentou 1,6% em abril em relação ao mês anterior, mas caiu 1,7% em relação ao ano anterior, de acordo com os dados mais recentes do US Census Bureau e do HUD. Já a conclusão de novas moradias unifamiliares caiu 5,9% entre março e abril, a uma taxa anualizada de 12,3%.