Dependendo dos termos e requisitos da sua hipoteca, há várias maneiras de vender seu imóvel: Rescisão antecipada da hipoteca – A solução mais comum é vender o imóvel por um valor superior ao restante da dívida. Isso significa que a hipoteca é quitada com o produto da venda, e o valor restante é o seu lucro. Cessão do comprador – Com esta solução, a hipoteca não é cancelada, mas sim transferida para o novo comprador, nos mesmos termos e condições em que foi originalmente aprovada e assinada. Este é o método preferencial para vender um imóvel com hipoteca.
Neste caso, o banco deve aprovar o processo. Esta opção é benéfica para ambas as partes: o vendedor evita os custos do pagamento antecipado, enquanto o comprador se beneficia das condições hipotecárias existentes. Vender a casa por menos do que o saldo da hipoteca – Se você quiser vender o imóvel por um valor inferior ao saldo remanescente, pode negociar uma remissão da dívida com o banco. Isso significa que o banco pode perdoar parte da dívida. Esta opção depende das políticas do seu banco e da sua capacidade de negociação. Se o banco rejeitar sua solicitação, você terá que arcar com o valor restante.
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