Encontrar sobrados a venda curitiba
Outra excelente maneira de identificar um negócio em potencial é entrar em contato diretamente com o proprietário de um prédio de apartamentos, mesmo que não haja evidências de que o prédio esteja à venda. Isso pode ser especialmente eficaz se você estiver procurando por um apartamento em dificuldades para reabilitar, pois o proprietário pode estar ansioso para se desfazer dela. Sinais comuns de perigo incluem grama crescida e paisagismo ruim, janelas fechadas com tábuas e problemas no telhado. No entanto, entrar em contato diretamente com os proprietários também pode funcionar bem para cenários de peru e de valor agregado.
Em geral, é menos provável que um proprietário queira se desfazer de um prédio se o comprou recentemente, pois não terá apreciado muito. Geralmente, você pode pesquisar em um banco de dados de títulos do condado quando a propriedade foi vendida pela última vez, bem como se há algum problema de título envolvendo a propriedade. Muitas vezes, você pode encontrar o proprietário ligando para a empresa de administração da propriedade, mas se eles não divulgarem as informações do proprietário, provavelmente também estarão no registro do título. Às vezes, a empresa do proprietário é listada no registro do título em vez do nome do proprietário. Se for esse o caso, geralmente você pode procurar o principal executivo ou proprietário de corporações ou LLCs no site do diretório corporativo do seu estado.